|
| متابعة
الدولة السعودية الثالثة ج
1319 1420ه 1902م 2000م
محتوى الحلقة:
القسم الأول من المحطة الثالثة: مرحلة الازدهار الاقتصادي 1389 1421ه 1969 2000م :
توصيف التطور العمراني في هذه المرحلة، الاسباب المباشرة للتطور العمراني، حدود الرياض في بداية العقد الثامن، الانماط المعمارية في مدينة الرياض في هذه المرحلة، بعض الملامح المميزة للانماط المعمارية الحديثة في الرياض في هذه المرحلة، العناصر المشمولة بالتطور العمراني:
الطرق والشوارع الرئيسية,
اعمار البيئة,
الضواحي الرئيسية ومباني الخدمات,
المشروعات الحكومية المتكاملة ,
عاشت المملكة خلال الربع الاخير من القرن العشرين نهضة انمائية وعمرانية في مختلف المجالات، فقد وضعت الاسس والقواعد لبناء كافة البنى التحتية لمشاريع الانماء المختلفة، وقد صرفت بلايين الريالات في تحسين قطاعات التعليم والصحة والمواصلات والصناعات والكهرباء وتحلية المياه ومشاريع الاسكان ومجالات الزراعة والثروة الحيوانية 107 ,
وقد شهدت الرياض في هذه المحطة التي يطلق عليها مرحلة الطفرة الاقتصادية تطوراً عمرانياً كبيراً يعتبر اسرع ما شهدته اي مدينة في العالم العربي، فقد تضاعفت مساحتها من ثماني كم2 فقط في بداية الاربعينيات الى 1600 كم2 في بداية التسعينيات، وهي تربو الآن 1420ه 1999م على ما يزيد عن 1800كم2، اي ان مساحتها تضاعفت مائتي مرة خلال نصف قرن 108 ويتوقع ان تمتد مساحتها في السنوات القليلة القادمة لتصبح/2600كم2 109 , فحركة التعمير والبناء والتشييد تسير بمعدلات هائلة حيث وصل عدد رخص البناء التي تصدرها امانة مدينة الرياض الى مائة رخصة يومياً تشمل رخص وحدات سكنية منفصلة فيلات ، ورخص عمارات متعددة الادوار شقق ومكاتب، ومحلات تجارية، وترميم، وتسوير, كما ان حركة الاقتصاد والتجارة والنقل والمواصلات كانت في زيادة مستمرة مما انعكس على زيادة هجرة السكان اليها من مختلف مناطق المملكة ومعظم بلدان العالم، وشكل زيادة كبيرة جداً في عدد السكان ادت الى زيادة رقعة المدينة بشكل افقي هائل حيث وصلت التنمية العمرانية بسببه الى الضلع الشمالي من الطريق الدائري في الناحية الشمالية، والى منطقة خشم العان في الجهة الشرقية، والى قرب مصفاة الرياض في الناحية الجنوبية الشرقية، والى حدود وادي حنيفة، وفي بعض المناطق الى الغرب منه في الناحية الغربية 110 ,
وقد كان لكل ذلك اسباب مباشرة غير تلك التي اوردناها سابقاً مثل مشكلة المياه ونقل الوزارات وبناء المطار، وانشاء سكة الحديد، والطرق الحديثة والاستعمال الواسع للسيارة يمكن ايرادها على النحو التالي:
1 ارتفاع اسعار النفط منذ بداية عام 1390 1970م، وزيادة كمية الانتاج, وقد خصص قسم كبير من ايراداته لاعمار مدينة الرياض,
2 النمو الكبير للنشاطين الاقتصادي والتجاري حيث ادت السيولة النقدية المتوفرة في السوق المحلية الى المتاجرة بالاراضي والمضاربة بأسعارها، ونشطت تبعاً لذلك المساهمات العقارية مما ادى الى تقسيم مناطق كبيرة خارج حدود المخطط العام 111 ,
3 ازدياد الهجرة من الريف والمدن الاخرى الى الرياض بشكل ملحوظ,
4 الاستقدام الواسع للايدي العربية والاجنبية للعمل في الرياض الذي شكل زيادة ملحوظة في عدد سكان الرياض، ودفع حركة التطور العمراني الى الامام 112 ,
5 ارتفاع مستوى المعيشة للسكان شكل حوافز قوية لانماء الرياض وتطويرها عمرانياً,
6 تصنيع وتطوير مواد البناء محلياً وبجودة مرتفعة سهل من مهمة تطوير العمران، وتحسين نوعيته ومتنانته, من ذلك مثلاً تطوير صناعة الاسمت التي كانت قد بدأت عام 1376ه 1956م، وصناعة الخرسانة والرخام والحصى والطوب 113 , ومن الاجراءات الحكومية لتوسعة الطاقة التشييدية في المملكة، وانعكس ذلك على تسريع حركة العمران في الرياض ودعمها المميز لصناعة انتاج مواد البناء وتنمية سوق العمل والتعليم الفني والتدريب 114 الىجانب استخدام الوسائل مسبقة الصنع في تشييد المباني الخرسانية,
7 زيادة حجم التمويل والانفاق، وظهور خطط التنمية الوطنية، ارساء قواعد الصناعة 115 , ويمكن الاشارة ضمن هذا الاطار الى بعض اشكال الدعم التي بدأت الدولة تقدمها خلال هذه المرحلة، وساهمت مساهمة مباشرة في التطوير المتسارع لحركة العمران في الرياض, ومن ذلك مثلاً:
أ منح الاراضي, اذ تعتبر سياسة منح الاراضي احدى السياسات الرئيسية التي اسهمت في توفير السكن للجميع, ويحق لكل مواطن الحصول مجاناً على قطعة ارض سكنية في المدينة التي يعمل بها ضمن مخططات منح الاراضي لا تقل عن /400م2,
ب مشاريع الاسكان, بهدف توفير السكن المناسب لكل مواطن قام العديد من الوزارات بتنفيذ مشاريع اسكانية ضخمة لتلبية الكثير من الاحتياجات الاسكانية,
ج انشاء بنك التسليف السعودي عام 1391ه 1971م بهدف منح قروض بدون فوائد للمواطنين السعوديين ذوي الدخل والامكانات المحدودة لترميم المنازل أو إجراء اضافات أو تحسينات لسكنه، وغير ذلك 116 ,
8 لكن الانجاز الأهم في هذه المرحلة هو إنشاء صندوق التنمية العقارية , وربما كان هذا الصندوق من أبرز العلامات المميزة في هذا المجال, فهو يمارس عمليات الاقراض المتوسطة والطويلة الأجل للمواطنين الذين يرغبون في بناء الوحدات السكنية للاقامة فيها، أو استثمارها، كذلك يقوم الصندوق باقراض الشركات العقارية التي ترغب في بناء الوحدات السكنية والمكاتب بغرض الاستثمار قرضا يغطي 50 بالمائة من تكاليف المشروع، وبحد أقصى قدره عشرة ملايين ريال بشرط الالتزام بتنفيذ المتطلبات النظامية والمواصفات 117 ,
لقد أنشىء هذا الصندوق عام 1394ه 1974م لمنح القروض الميسرة بحدود 300 ألف ريال لكل مواطن لا يملك مسكنا يتم تسديدها على مدى عشرين عاما دون فوائد بنكية 118 , وإن مجموع ما قدمه الصندوق من قروض خاصة ساهم في بناء أكثر من 791400 وحدة سكنية بكلفة تزيد على 109,6 مليار ريال، منها 545800 وحدة سكنية نفذها القطاع الخاص بمساعدة صندوق التنمية العقارية، و24600 وحدة سكنية نفذتها وزارة الأشغال العامة والاسكان119 ,
9 ومن الأمور التي ساعدت على النمو العمراني الكبير أيضا اتساع رقعة المدينة وسهولة الاتصال بين أطرافها من خلال سفلتة الشوارع في المناطق قيد التنمية,
حدود الرياض في بداية العقد الثامن:
يعود الهدف من الحديث عن حدود الرياض في بداية هذه الفترة الى إبراز مدى التطور الذي أصابها بعد ذلك,
لقد قسمت مؤسسة دو كسيادس عام 1388ه 1968م الرياض الى عشرة أقسام, أطلقت على كل قسم منطقة،ورقمتها من 1 الى 10، وقسمت هذه المناطق الى 25 حارة, وهي على النحو التالي:
1 المنطقة الأولى: تشكل مركز المدينة التجاري، وتشمل معظم الأسواق المركزية، وامارة الرياض وقصر الحكم,
2 المنطقة الثانية تلي الأولى شرقا وتضم حلّة الأحرار، وطريق الخرج والقسم الجنوبي من المنطقة الصناعية,
3 المنطقة الثالثة تلي الأولى باتجاه الجنوب,
4 المنطقة الرابعة: تشكل القطاع الجنوبي الشرقي للمدينة، وتضم منفوحة الجديدة، والقديمة,
5 المنطقة الخامسة تقع الى الغرب من المنطقة الرابعة,
6 المنطقة السادسة، وهي صغيرة المساحة تقع الى الغرب مباشرة من المنطقة المركزية,
7 المنطقة السابعة، وتضم مناطق الشميسي وعليشة والمستشفى المركزي وكلية الهندسة,
8 المنطقة الثامنة تقع الى الشمال منها وتضم المربع والناصرية ومعظم القصور الملكية,
9 المنطقة التاسعة تحاذي المنطقة الثامنة، وتتضمن شمال، وشمال شرق المدينة حتى مطار الرياض، وتقع فيها معظم الوزارات، ومناطق مثل الملز,
10 المنطقة العاشرة وتضم المنطقة الصناعية ومنطقة شرق المدينة، وتمتد حتى محطة سكة الحديد 120 ,
وقد شمل التطور العمراني في هذه المرحلة الأخيرة جميع هذه المناطق دون استثناء، كما سنبين ذلك لاحقا,
الأنماط المعمارية
في مدينة الرياض في نهاية القرن:
من خلال نظرة جوية الى مدينة الرياض ومراعاة التطورات العمرانية التي حصلت في المرحلة الأخيرة يعثر المطلع على ستة أنماط معمارية تنتشر في الرياض تجمع بين القديم والمتوسط والحديث والأكثر حداثة معا,
1 استمرار النمط التقليدي للبيوت الطينية ذات الطابع المعماري النجدي، ومقره وسط المدينة, وتجدر الاشارة الى أن هناك مساكن تقليدية ذات طابع خرساني,
2 النمط الخرساني الذي يستخدم الطوب الأسمنتي بدلا من الطين والحجارة, وهو غالبا ذو طوابق متعددة، وينتشر وسط المدينة، وفي بعض أطرافها، ويخص غالبا المباني الحكومية، أو الشقق ذات المساكن الجماعية, وقد بدأ ينتشر هذا النمط مؤخرا على شكل أبراج مرتفعة مثل برج الفيصلية في شارع العليا,
3 نمط الفيلات للسكن الفردي الذي ينتشر غالبا خارج المدينة وهي بيوت اسمنتية حديثة ذات طراز عربي تحيط به الحدائق,
4 صنادق ومخيمات ومنازل صغيرة للسكن الوقتي,
5 الأكواخ المؤقتة من الخشب أو الصفيح أو نحو ذلك خارج أحياء المدينة,
6 التركيبات 121 ,
أما أبرز الوسائل المستخدمة في تشييد الأنماط المذكورة فهي:
1 الوسيلة التقليدية في البناء, وهذا يخص النمط التقليدي للبيت النجدي, وقد مرّ الحديث عنه سابقا,
2 الوسيلة المسبقة الصنع, واتباع هذا النوع في الانشاء قلل كثيرا من الوقت اللازم لاقامة المباني، وساعده على نمو التطور العمراني بطريقة أسرع 122 ,
بعض الملامح المميزة للأنماط المعمارية الحديثة في الرياض في الفترة الأخيرة:
1 تختفي الأفنية الخاصة في البناء غير التقليدي,
2 تكون حجرات الاستقبال في بعض المنازل مرتفعة على هيئة الكباري فوق الطريق, وتمثل هذه الكباري احد المظاهر المميزة للتكوين العمراني التقليدي, وتهيىء الظل في الطريق للمارة, وكثيرا ما تكون مداخل المنازل واقعة تحت هذه الكباري 123 ,
3 أدى النمط الحديث للعمران الى انقطاع وانفصام عن بعض مُثُل الماضي وقيمه, ففي العمارية مثلا استبدل تصميم المنزل الذي كان ينفتح على الفناء الداخلي بتصميم جديد، واستبدل الهواء البارز النقي بالغبار، وهدوء الفناء وسكونه بضجيج الشارع، وصخبه، وأُهمل التصميم التقليدي للمنزل, وهو التصميم الذي كان واقيا من قسوة المناخ، واستبدل بتصميمات لا تلائم البيئة، بل تعتمد اعتمادا كبيرا على الوسائل الآلية للتعويض عن ذلك النقص، واختفى بسرعة أي شبه من قريب أو بعيد بالخصائص التقليدية في أسلوب العمارة وحلّت الخرسانة المسلحة محل الطوب والحجارة في إنشاء المباني المختلفة 124 ,
فمنذ عام 1395ه 1975م حتى الآن يكاد يكون كل ما تم إنشاؤه تقريبا على صور مبان إسمنتية وفيلات حديثة 125 ,
لقد أدى اللجوء الى مهندسين معماريين وتعيين أجانب الى التخلي عن البناء التقليدي، ونمو النماذج الهندسية، واستخدام مواد البناء الحديثة ليس فقط لإنجاز مبان معدّة لاحتضان النشاط الاقتصادي، وإنما أيضا للمساكن 126 , إن التغريب والاستعمال الكثيف للتقنيات والمواد الأجنبية اللذين أديا الى أشكال معمارية مستمدة من حضارة أخرى وعادات أخرى قد أثر في حياة الأسر اليومية بشكل بائن 127 ,
4 ازداد توسع الرياض في هذه المرحلة توسعا أفقيا كبيرا 128 فزادت مساحتها بأرقام خيالية, ومما ساعد على التوسع الأفقي:
طبيعة الاستخدامات الحضرية التي تتطلب مساحات واسعة مثل الأنشطة الصناعية، ومنشآت التخزين، ومدرجات الطائرات,
يميل الفرد السعودي الى المحافظة على الخصوصية والاستقلالية في السكن, ولا يلجأ الى المباني متعددة الأدوار 129 ,
المحاور التي شملها
النموالعمراني في هذه المرحلة:
تتميز هذه المرحلة كما ذكرنا بتوسع كبير ونمو سريع ساهم فيه كل من القطاعين العام والخاص, وقد شمل هذا التوسع المحاور التالية: الطرق والشوارع الرئيسية، إعمار البيئة، الضواحي الرئيسية، المشروعات الحكومية المتكاملة,
أولا الطرق والشوارع الرئيسية:
إن الشوارع الرئيسية في الرياض متعددة الأغراض، فهي ليست مجرد شرايين مرورية فحسب، وانما هي توفر إمكانية الوصول الى كثير من المباني الهامة الواقعة على امتدادها 130 ,
ويتراوح اتساع الطرق الثانوية في الرياض، وكذلك الشوارع الرئيسية بين 40 الى 60 الى 80 مترا تتمّها مجموعة من الجسور والأنفاق والمداخل والمخارج على الجانبين، ووسائل الإنارة الحديثة واللافتات الارشادية الكبيرة والاشارات المرورية الحديثة, ولما كان ارتفاع كثير من المنازل يتراوح ما بين 8 و10 طوابق, فإن كثيرا من الطرق يبدو كخندق كثير الظلال 131 , الى جانب ذلك جُهّزت جسور الرياض لتكون ذات ارتفاع ستة أمتار بزيادة متر واحد عن الارتفاع العالمي الرئيسي، وذلك حرصا على توفير الأمان المطلوب لمستخدمي هذه الجسور,
وتعتبر منطقة شمال الرياض ذات أكبر معدّل نمو في المدينة في الوقت الراهن 132 نظرا لتخطيطها الحديث وكثرة شوارعها الفسيحة ووجود المحاور الرئيسية التي تخترقها في كافة الاتجاهات 133 ,
وقد أوضح مخطّط الرياض الذي وُضع أول هذه المرحلة أن السيارة ستكون الوسيلة الأساسية للانتقال، لذلك )تألّف الهيكل العام لشبكة طرق الرياض بالاتجاهات شرقاً/ غرباً وشمالاً جنوباً على النحو التالي:
طريق الملك فهد بالاتجاهات شرقاً غرباً,
طريق مكة بالاتجاهات شمالا جنوبا )134(, وبناء على ذلك خططت شبكة المرور بحسب الترتيب المتدرج التالي: أربعة طرق حرّة تربط المدينة بشبكة الطرق الإقليمية والوطنية وتخدم حركة المرور السريع والكثيف داخل المدينة مع توفير امكانية محدودة للدخول والخروج منها, وهناك طرق محورية تهدف الى استيعاب حركة مرور كثيف على امتداد طويل داخل المدينة، وتسهّل الحركة المباشرة بين المدينة والتجمعات المجاورة لها, ثم طرق للتجمع, وهي شوارع توفر للمرور حركة على امتداد قصير، وتربط الأحياء بشبكة طرق المدينة، واخيراً الطرق المحلية وهي مقصورة على تيسير حركة المرور فيما بين المساكن داخل المجاورات السكنية )135(, ويدعم كل ذلك الطريق الدائري الذي يحيط بالمدينة بطول 73 كم، وبعرض يتجاوز مائة متر، وعدد التقاطعات فيه/ 33، منها ثمانية ذات حركة موجهة مباشرة, وقد حُددت السرعة التصميمية ب/ 120 كم في الساعة,
ونظراً لتقاطع الطريق الدائري مع الطرق الرئيسية والشوارع الهامة في المدينة فقد رُوعي في التصميم تأمين العدد اللازم من التقاطعات ذات المستويات المتعدّدة التي تختلف اشكالها ونوعياتها بحسب حركة المرور، وما يتطلبه المخطط العام للمدينة, ويعتبر هذا الطريق هاما؛ لأنه يحقق لمدينة الرياض الخدمات التالية:
يؤمّن حركة النقل السريع بين أطراف المدينة,
تسهيل حركة انتقال الخدمات العامة كالإسعاف، والإطفاء,
ربط مداخل المدينة والطرق المؤدية لباقي مدن المملكة ببعضها بعضاً,
تأمين حركة المرور الثقيل والبعيد المدى دون الحاجة للمرور بوسط المدينة )136(,
ثانياً: إعمار البيئة:
لم يقتصر التطور على إعمار المباني وشق الطرق وتنظيفها فحسب، وإنما طال أيضاً البيئة, وقد خُصص لهذا الغرض الهام قسم اسمه )قسم تنسيق الرياض(، وهو من احدث الأقسام التي تم إنشاؤها عام 1402ه 1982م, ويهدف الى إدارة مشاريع الحدائق والاماكن الترفيهية في مدينة الرياض, ومن المتنزهات التي نفذها في هذه المرحلة: متنزه السويدي في جنوب الرياض، والعليا والوادي وسلطانة والإسكان العام, ومن الحدائق التي أنشأها في الأحياء: الربوة والنسيم والروضة وحي الوزارات والضباب والرحمانية والعريجاء والشفا والسليمانية الى جانب تنفيذه لبعض ملاعب الأطفال والأشكال الجمالية )137(، مثل: الشرفات والفوطة وساعة الزهور الناطقة الى جانب النوافير والأسواق المغطاة الخاصة بالمشاة )138(,
إن الهدف الأول من بناء وتنفيذ المتنزهات والحدائق العامة ومشاريع تشجير الشوارع هو زيادة مساحة الرقعة الخضراء او المفتوحة لتكون الرئة التي يتنفس منها سكان المدينة )139( امام الزحف العمراني الإسمنتي الكبير,
ولعل أشهر المتنزهات هو متنزه الرياض العام الذي تبلغ مساحته 10 كم والذي احتوى على عناصر علمية وثقافية وحدائق متنوعة وأنشطة للترويح مثل أماكن للجلوس وأماكن للتنزه مزودة بكافة الخدمات وملاعب الأطفال وملاعب لكرة القدم وممرات للمشاة والركض وركوب الدراجات, وقد خصص جزء من موقع متنزه الرياض العام لمجمع المعارض الدولية )140(,
ومن المتنزهات التي استُحدثت مؤخراً عام 1418ه 1998م وساهمت بشكل كبير في إعمار البيئة في الرياض متنزه مركز الملك عبدالعزيز التاريخي الذي يتضمن الى جانب قصر المربع والمتحف والدارة والمسجد والبيوت الطينية مساحات خضراء واسعة وحدائق متنوعة وأماكن للترفيه وملاعب للاطفال وما الى ذلك، وكلّها لإعادة الحياة الى منطقة المربع,
وضمن هذا الإطار سعت أمانة العاصمة الى الإكثار من المباني الترفيهية, ورافق ذلك إعمار مميز للبيئة؛ فحتى عام 1377ه 1957م كانت تتركز المرافق الترفيهية الرئيسية بمدينة الرياض شرق شارع اليمامة التي بلغت مساحتها تسعة عشر هكتاراً, وتشغل حديقة الحيوان معظم تلك المساحة, اما في العام 1404ه 1984م فقد وُجدت خمسون حديقة بأكثر من ألف هكتار، وخمسون ملعبا للاطفال منتشرا في أحياء مختلفة، تتجاوز عشرة هكتارات )141(,
الهوامش:
107 التطور والإنجازات نفسه 36,
108 الإسكان في المملكة العربية السعودية ص 286,
109 دليلك الى المملكة )الرياض( ص 12 دار الوطن للنشر والإعلام الرياض 1990م 110 111 الرياض مدينة المستقبل 34، 35، 36,
112 التعداد العام للسكان 1394ه 1974م البيانات التفصيلية منطقة الرياض وزارة المالية والاقتصاد الوطني مصلحة الإحصاءات العامة 1397ه 1977م فقد اصبح عدد سكان مدينة الرياض عام 1394ه 1974م 784912 نسمة,
113 التطور والإنجازات ص 76 حتى 81,
114 الإسكان في المملكة نفسه 157 159 161,
115 نفسه 64,
116 نفسه 142 146,
117 نفسه 153 154,
118 التطور والإنجازات 98,
119 نفسه 65,
120 مدينة الرياض للشريف 159 160 161,
121 الرياض الوضع الراهن التقرير النهائي ص 302 303 مؤسسة دوكسيسادس 21/7/1968م,
122- الرياض التطور الحضاري للداغستاني ص 107,
123 المعايير التصحيحية للسكن الصحراوي والريفي في المملكة العربية السعودية، وزارة الأشغال العامة والإسكان ص 42,
124 نفسه 28,
125 التطور والإنجازات 65,
126 الرياض وثبة ازدهار لفارس 239,
127 الرياض وثبة ازدهار ص 264,
128 للتوسع في ذلك أنظر: الرياض 1391ه الشيخ عبدالله بن خميس ص 34 و52 وما بعد مؤسسة الندى الرياض,
129 التطور والإنجازات ص 99,
130 الرياض التطور الحضاري للداغستاني ص 132,
131 المعايير التصحيحية للسكن الصحراوي نفسه 40,
132 لمزيد من التفاصيل والدقة عن التطور العمراني في شمال منطقة الرياض: شمال منطقة الرياض في خمس سنوات وزارة الشؤون البلدية والقروية أمانة مدينة العاصمة بلا تاريخ,
133 التطور العمراني والمدن نفسه 21,
134 شبكة طرق الرياض ص 14 وزارة المواصلات ط 2 1408ه 1988م,
135 المدينة العربية الاسلامية للهذلول ص 158 159,
136 - شبكة طرق الرياض وزارة المواصلات ص 12 و 14 ط 2 1408ه 1988م,
137 انظر تفصيلاً لذلك: التشجير والتجميل في مدينة الرياض ص 60 الى 197 امانة مدينة العاصمة 1410ه 1990م,
138 تنسيق الرياض الوجه الحضاري للمدينة إصدار العلاقات العامة والإعلام ص 6 وما بعد الرياض بلا تاريخ,
139 الرياض التطور الحضاري للداغستاني ص 127,
140 الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض مسيرة التطوير ص 18 19 ذو الحجة 1410ه الرياض,
141 الرياض التطور الحضاري للداغستاني
ص 127,
الحلقة القادمة:
سوف تتضمّن الحلقة القادمة القسم الثاني من المحطة الثالثة: مرحلة الازدهار الاقتصادي )1389 1421ه 1969 2000م(, ومن ابرز المحاور التي سوف تتناولها الحلقة: العناصر المشمولة بالتطور العمراني: الضواحي الرئيسية، ومباني الخدمات, المشروعات الحكومية المتكاملة,
|
|
|
|
|
