المنامة - «الجزيرة»

دخل بنك الاستثمار الدولي إلى سوق العقار بالمملكة عن طريق تأسيس شركة للتمويل بالرهن العقاري وفقاً لمبادئ الشريعة الإسلامية برأسمال أولي مدفوع 375 مليون ريال سعودي. ومن المقرر أن تزيد إلى 562.5 مليون ريال سعودي خلال ثلاث سنوات.

ويمتلك البنك الذي يتخذ من البحرين مقراً له مع المستثمرين فيه نسبة 65% من أسهم الشركة في حين تم الاكتتاب بنسبة 35% من الأسهم بواسطة بنوك تجارية إقليمية ستقوم بدور الشريك الإستراتيجي في المشروع.

ومن شأن نظام التمويل بالرهن العقاري الذي سيطبق قريباً أن يكون له تأثيره الكبير في دعم سوق التمويل الإسكاني في المملكة الذي يتداول 86% من أنشطته على أساس نقدي.

وقال الرئيس التنفيذي لبنك الاستثمار الدولي وعضو مجلس الإدارة عابد الزيرة إن المشروع سيتيح فرصة استثمار عالي الجودة للبنك ولمستثمريه، ونخطط للاستفادة من فرص النمو المتوقع في قطاع العقارات في المملكة وبخاصة شريحة إسكان ذوي الدخل المنخفض.

وأضاف أن البنك يرى احتمالات واعدة بنمو كبير في قطاع التمويل بالرهن العقاري خاصة مع الارتفاع الكبير في معدل الزيادة السكانية الذي يصل إلى 2.45%.

وقدّر الزيرة أن تصل قيمة حجم النشاط في قطاع العقارات في المملكة إلى 129 مليار دولار أمريكي بحلول العام 2010، كما توقّع أن الحاجة إلى 2.62 مليون وحدة سكنية من الآن وحتى عام 2020، أي بمعدل 163.750 وحدة سنوياً، مما يتطلب ضخ استثمارات جديدة في هذا القطاع تقدّر بنحو 320 مليار دولار أمريكي.