جدة - خالد الصبياني

كشفت الإدارة العامة لرخص واشتراطات البناء بأمانة جدة في تقرير حديث لها عن الشروط الخاصة بالمناطق السكنية واستعمالاتها وتقسيماتها والمعايير التي يتم بموجبها اختيار تلك المناطق طبقا لوثيقة أنظمة وضوابط البناء المعتمدة من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية لعام 1430ه. وأوضح مدير عام إدارة رخص واشتراطات البناء بأمانة جدة المهندس عابد الجدعاني أن ضوابط واشتراطات البناء العامة بالمناطق السكنية يتم الالتزام فيها بالحد الأقصى للارتفاع في المباني السكنية، مشيرا إلى أن مناطق الفيلات والعمائر ذات الطابقين تكون طابقان + ملحق، ومناطق العمارات يكون نظام البناء بها أربعة طوابق سكنية + طابق موقف سيارات + طابقان فيلا سطح. وأضاف أنه بالنسبة للحفاظ على مناطق الفيلات القائمة فيُترك الخيار للمطور في بناء فيلات أو عمائر في الأراضي التي لم يتم تقسيمها تخطيطياً حسب المعايير التخطيطية، وفي حالة الرغبة في إنشاء مخططات سكنية يجب الالتزام بالمعايير الفنية المعتمدة لدى الوزارة والمقترحة لتخطيط وتقسيم الأراضي وتقديم دراسة فنية عن المخطط تشمل المعدلات والمعايير المستخدمة في التصميم ودراسات السكان والكثافات وعدد الوحدات المتوقعة ومساحات قطع الأراضي والخدمات ومعدلاتها والشوارع وقطاعاتها وكميات الاستهلاك المتوقعة من المياه والكهرباء وخطوط الهاتف والصرف الصحي وأماكن انتظار السيارات، وتقديم دراسة مرورية لقياس تأثير إنشاء المخطط على الشوارع الرئيسة المحيطة به وتقديم دراسة لصرف السيول والأمطار.