الجزيرة - جدة - راشد الزهراني :
دعا عقاريون الجامعات السعودية لتبنّي برامج أكاديمية لتأهيل متخصصين في تقييم وضمان الأصول العقارية وإطلاق مراكز دراسات متخصصة في الحقوق العقارية، كما شددوا على ضرورة تنظيم مهنة التثمين العقاري لتأثيرها المهم في القطاعين العقاري والتمويلي، وقطع العقاريون بأن إنشاء هيئة متخصصة للعقار سيضع حدا لكل اشكاليات القطاع بعد أن ظلت مطلبا متكررا للعقاريين خلال السنوات الماضية، وقال المستشار والمحكم الدولي خالد أبو راشد خلال محاضرة بجدة: مع اتساع الأعمال العقارية وتطور معاملاتها اتسعت مجالات الحقوق العقارية، ودعت الحاجة إلى أن يُنظم العمل العقاري، ويضبط بإجراءات محددة، كونه أصبح الآن مهنة لها أصولها وقواعدها، وتقام لها دورات متخصصة لتأهيل القائمين بها.
وأكد أن العقار يعد أحد مكونات الناتج القومي لأنه منتجات معمرة أصبح من السهل تصدير الانتفاع بها وليس عينها، لذلك ينبغي علينا زيادة التنوع والكمية في المنتجات العقارية على اختلافها: السكنية والتجارية والإدارية والصناعية والزراعية، وتحسين نوعية وجودة الوحدات العقارية، وتوفير التشريعات والضمانات القانونية لوثائق التملك والحيازة وتطوير إجراءات التبادلات التجارية على المنتجات العقارية وتطوير إجراءات التسجيل العيني العقاري، ووضع وتطوير مفاهيم ومعايير الممارسات العقارية ومنها التثمين العقاري والرفع من كفاءة وتأهيل العاملين في الصناعة العقارية ورأي العقاري ومؤلف كتاب «التقييم والتثمين العقاري» الدكتور عبدالله المغلوث.
إن التقييم العقاري أصبح بالفعل ضرورة ملحة للقطاع وللجهات الممولة التي تقدم التمويل بشتى صوره لتتمكن من احتساب القيمة الفعلية للعقار وتقديم التمويل المناسب له واضاف المغلوث: كل اشكاليات القطاع ستجد طريقها الى المعالجة في حال انشاء هيئة متخصصة تؤول اليها كل هذه الملفات، وفيما يتعلق بصناعة التثمين والتقييم العقاري بالسوق المحلي، قال المغلوث: يجب أن نهتم بإنشاء أكاديميات متخصصة للعقار لأنه أصبح علوما تدرس في الدول المتقدمة، ونحن في كل الأحوال لسنا بمعزل عن الاندماج مع التحولات العالمية، وأبان إن السوق المحلية بحاجة فعلية الى مثمنين مؤهلين، واصدار نظام للتثمين سيوفر هذا الجانب والجوانب الاخرى المتعلقة بالتثمين، كما أن هناك حاجة أيضاً للتعريف بتطوير صناعة التقييم والتثمين ومستقبلهما وإبراز دورهما في تحقيق استقرار السوق العقاري ومعرفة الميثاق الدولي لمهنة المقيم والمثمن العقاري ودعا المغلوث الى الاستنارة بالتجارب الدولية التي يجب أن نعمل على الاستفادة منها.
