الجزيرة - عبد الله الحصان

أوضح نائب رئيس اللجنة العقارية بغرفة الرياض أن «أسعار تأجير المكاتب بطريق الملك فهد في الرياض شهدت انخفاضاً عما كانت عليه في عام 2008، إذ تراجع سعر المتر في المواقع المميزة من 2500 ريال إلى ما بين 1000 و 1200 ريال حالياً، وقال عضو اللجنة العقارية بغرفة الرياض التجارية الدكتور عبد الوهاب أبو داهش ل»الجزيرة»: إن الاستثمار في هذا المجال «بدأ يفقد بريقه ولم يعد مغرياً كما كان في السابق، موضحاً أن الأزمة المالية العالمية وما تبعها من أزمة عقارية في دبي ساهمتا بشكل مباشر بهذا التراجع، وأضاف أبو داهش أن «إضافة الوحدات التجارية التي يتم إنشاؤها بشكل كبير في الرياض ستؤثر هي الأخرى بالأسعار»، مقللاً في الوقت ذاته من خطر «انكشاف البنوك على تمويل العقار التجاري»، ومبرراً ذلك بأن البنوك «لم تمول المستثمرين في القطاع العقاري التجاري بشكل كبير، على الرغم من المطالبات التي كان يقدم عليها المستثمرون في هذا المجال قبل أربع سنوات لمنحهم التمويل، وكانت تحذيرات صدرت مؤخراً من مختصين عقاريين نشرتها «الجزيرة» تحذر من «عشوائية» توسع العقار التجاري في الرياض، وأثر ذلك على الاقتصاد المحلي والبنوك بشكل خاص، وأكدوا فيها أن التوسع بالاستثمار العقاري التجاري الذي سيبلغ ذروته بحلول العام القادم سيواجه صعوبة في البيع وبالتالي تعثر المستثمرين في هذا المجال. يذكر أن هناك تحذيرات صدرت مؤخراً من مختصين عقاريين ونشرتها الجزيرة تحذر من عشوائية توسع العقار التجاري في مدينة الرياض وأثر ذلك على الاقتصاد المحلي والبنوك بشكل خاص، والذي أكدوا فيه أن التوسع بالاستثمار العقاري التجاري والذي سيبلغ ذروته بحلول العام القادم سيواجه صعوبة في البيع وبالتالي تعثر المستثمرين في هذا المجال، كما أن مساحة الصفقات العقارية التجارية التي نفذت في مدينة الرياض من بداية العام 1431ه حتى شهر 8 بلغت 433.140.547 مليون متر مربع فيما بلغ عدد الصفقات لنفس الفترة 11381 صفقة.