الجزيرة - ناصر البراك:

واصلت السيولة العقارية في المملكة صعودها للأسبوع الثاني على التوالي لتتخطى حاجز الـ 10.69مليارات ريال خلال الفترة مابين (20-4-1434) إلى (24-4-1434) بنسبة ارتفاع 20.8% مقارنة بـ(8.85) مليارات ريال للفترة ما بين (13-4-1434) إلى (17-4-1434). وشهدت تداولات الأسبوع الماضي صفقات كبيرة اتجهت نحو القطاع السكني في مدن الرياض ومكة المكرمة وجدة حيث استحوذ القطاع السكني على 69% من إجمالي السيولة العقارية في المملكة مقابل 31% للقطاع التجاري، وجاءت أكبر الصفقات على النحو التالي: 1.25 مليار ريال في مدينة الرياض، 650 مليون ريال في مدينة مكة المكرمة، و250 مليون ريال في مدينة جدة وبمعنى أن ثلاث صفقات فقط استحوذت على 20.3% من إجمالي السيولة العقارية في المملكة. وبالنسبة للمؤشرات العقارية الأخرى فقد سجل مؤشر الصفقات ارتفاعاً 4% فيما تراجع حجم المساحة المتداولة بنسبة 30.8%.

السيولة تتجاوز

4 مليارات ريال في الرياض لأول مرة خلال العام

حققت السيولة العقارية في مدينة الرياض ارتفاعاً بنسبة 43% خلال الأسبوع الماضي لتصل إلى 4.02 مليار ريال مقارنة بـ 2.81 مليار ريال للأسبوع الذي سبقه، وجاء هذا الارتفاع بالدرجة الأولى نتيجة لصفقة عملاقة بقيمة 1.25 مليار ريال في القطاع السكني، وسجل مؤشر الصفقات ارتفاع بنسبة 1% تقريباً، فيما سجل حجم المساحة المتداولة تراجع بنسبة 76%.

مكة المكرمة وتحافظ على مستوياتها فوق ملياري ريال

بالرغم من التراجع الطفيف للسيولة العقارية في مدينة مكة المكرمة خلال الأسبوع الماضي والذي بلغ 3.5% إلا أن السيولة حافظت على مستوياتها المرتفعة لتصل إلى 2.18 مليار ريال، وقد شهدت تداولات مكة العقارية صفقة عملاقة قيمتها 650 مليون ريال في القطاع السكني، وسجل حجم المساحة المتداولة ارتفاعاً كبيراً نسبته 204%، فيما سجل مؤشر الصفقات انخفاضاً بنسبة 10.2%.

انخفاض سيولة المدينة المنورة وارتفاع مؤشر الصفقات

بلغت قيمة التداولات العقارية في المدينة المنورة 506 ملايين ريال خلال الأسبوع الماضي مقارنة بـ 524 مليون ريال للأسبوع الذي سبقه وبنسبة إنخفاض 3.6%، وسجل حجم المساحة المتداولة كذلك انخفاض بنسبة 6.5% فيما ارتفع مؤشر الصفقات بنسبة 3.5%.

انتعاش كبير للمؤشرات العقارية في جدة

سجلت جميع المؤشرات العقارية في مدينة جدة ارتفاعات كبيرة خلال الأسبوع الماضي، حيث ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 41.1% لتصل إلى 2.27 مليار ريال استحوذ القطاع السكني على 52% منها وسجلت أكبر الصفقات العقارية بقيمة 250 مليون ريال، وسجل حجم المساحة المتداولة ارتفاع نسبته 560% وبحجم 7.7 ملايين متر مربع، وارتفع كذلك مؤشر الصفقات بنسبة 2.1%.

القطاع السكني يرفع السيولة العقارية 57 % في الخبر

ساهم القطاع السكني في مدينة الخبر في ارتفاع السيولة العقارية بنسبة 57% خلال الأسبوع الماضي لتصل إلى 541 مليون ريال مقارنة بـ 344 مليون ريال للأسبوع المقارن، حيث استحوذ القطاع السكني على 71% من إجمالي السيولة العقارية، وارتفع حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 61.7% و 31% على التوالي.

3.1 % تراجع في سيولة الدمام

تراجعت السيولة العقارية في مدينة الدمام خلال الأسبوع الماضي بنسبة 3.1% لتصل إلى 594 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 61% منها، وسجل حجم المساحة المتداولة انخفاض كبير وبنسبة 89.4% فيما سجل مؤشر الصفقات ارتفاع بنسبة 4.6%.

انخفاض سيولة الجبيل

بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة الجبيل 64 مليون ريال خلال الأسبوع الماضي متراجعه عن الأسبوع الذي سبقه بنسبة 38.1%، فيما سجل حجم المساحة المتداولة ارتفاع بنسبة 154.4% وانخفض مؤشر الصفقات بنسبة 29.4%.

تراجع المؤشرات العقارية في الأحساء

سجلت جميع المؤشرات العقارية في مدينة الأحساء انخفاض خلال الأسبوع الماضي، حيث تراجعت السيولة العقارية بنسبة 39.9% لتصل إلى 153 مليون ريال، وتراجع حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 41.6% و1.6% على التوالي.

وارتفاع مؤشرات حفر الباطن

حققت جميع المؤشرات العقارية في حفر الباطن ارتفاع خلال الأسبوع الماضي وبنسبة 45.6% للسيولة العقارية لتصل إلى 57 مليون ريال، وارتفع حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 66.2% و 53.5% على التوالي.

9.7 % انخفاض السيولة في ينبع

انخفضت قيمة التداولات العقارية في مدينة ينبع خلال الأسبوع الماضي إلى 98.7 مليون ريال مقارنة بـ 109 ملايين ريال للأسبوع الذي سبقه، وسجل حجم المساحة المتداولة ارتفاع بنسبة 10.2% فيما انخفض مؤشر الصفقات بنسبة 2.6%.

ارتفاع السيولة في مدينة بريدة 12.3 %

ارتفعت السيولة العقارية في مدينة بريدة 12.3% خلال الأسبوع الماضي لتصل إلى 167 مليون ريال مقارنة بـ 148 مليون ريال للأسبوع المقارن، وسجل مؤشر الصفقات ارتفاع بنسبة 3.1%، فيما تراجع حجم المساحة المتداولة بنسبة 72.3%.

ارتفاع جميع المؤشرات العقارية في مدينة جازان

ارتفعت السيولة العقارية في مدينة جازان إلى 25 مليون ريال خلال الأسبوع الماضي مقارنة بـ 15 مليون ريال ريال للأسبوع الذي سبقه وبنسبة ارتفاع 65% وسجل كذلك حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات ارتفاع بنسبة 90.2% و61.1% على التوالي.

تنويه:

إن هذا التقرير للمعلومية فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات ببعضها بعملية حسابية واضحه.