تراجعات حادّة للمؤشرات العقارية في المملكة الأسبوع الماضي

الجزيرة - ناصر البراك:

سجلت جميع المؤشرات العقارية في المملكة تراجعت حادة خلال الفترة مابين (18-3-1435) إلى (22-3-1435) وتزامن هذا التراجع مع عطلة نصف العام الدراسي حيث تراجعت السيولة العقارية حيث انخفضت السيولة العقارية بنسبة 30.1% لتصل إلى 5.9 مليار ريال نصيب القطاع السكني 69% منها، كما سجل حجم المساحة المتداولة انخفاض بنسبة 36.8% لتصل إلى 9.4 مليون متر مربع، وانخفض مؤشر الصفقات بنسبة 20% ليبلغ معها عدد الصفقات 3606 صفقة عقارية، والجدير بالذكر أن مثل هذه الانخفاضات نشاهده دائما مع كل إجازة مدرسية وخصوصا الإجازات القصيرة. وبالنظر إلى التغير الأسبوعي في السيولة العقارية لمدن المملكة فقد سجلت جميعها تراجعا باستثناء مدينة حفر الباطن والتي ارتفعت فيها السيولة بنسبة 3.9%.

سيولة الرياض تنخفض إلى 1.2 مليار ريال

تراجعت السيولة العقارية في مدينة الرياض الأسبوع الماضي بنسبة 43.1% لتصل إلى 1.2 مليار ريال استحوذ القطاع السكني على 65% منها، وبلغت قيمة أكبر صفقة عقارية في الرياض بقيمة 160 مليون ريال، كما سجلت المؤشرات العقارية الأخرى انخفاضا وبنسبة 51.7% لحجم المساحة المتداولة و 11.7% لمؤشر الصفقات.

مساحة الأراضي المباعة في مكة المكرمة تنخفض 90%

سجلت جميع المؤشرات العقارية في مدنية مكة المكرمة انخفاضا الأسبوع الماضي حيث تراجعت السيولة العقارية بنسبة 36.8% لتصل إلى 1.3 مليار ريال استحوذ القطاع السكني على 84% منها وسجلت أكبر صفقة عقارية في مكة بقيمة 210 مليون ريال، وكذلك انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 90% وانخفض أيضا مؤشر الصفقات بنسبة 7.1%.

ارتفاع مبيعات الأراضي في المدينة المنورة 55%

ارتفعت مبيعات الأراضي في المدينة المنورة الأسبوع الماضي بنسبة 55% لتبلغ 3.3 مليون متر مربع إلا أن هذا الارتفاع لم ينعكس إيجابا على السيولة العقارية والتي انخفضت بنسبة 20.4% لتصل إلى 480 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 68% منها، وكذلك انخفض مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 24.8%.

1.6 مليار ريال السيولة العقارية في جدة

بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة جدة الأسبوع الماضي 1.6 مليار ريال منخفضة عن الأسبوع قبل الماضي بنسبة 12.5% واستحوذ القطاع السكني على 60% من إجمالي السيولة وبلغت قيمة أكبر صفقة عقارية بجدة بقيمة 290 مليون ريال، وسجل حجم الأراضي المباعة تراجعا حادا وبنسبة 72% كما انخفض مؤشر الصفقات بنسبة 15.4%.

انخفاض قيمة التداولات في الخبر 30.8%

تراجعت السيولة العقارية في مدينة الخبر بنسبة 30.8% الأسبوع الماضي لتصل إلى 280 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 72% منها، وتراجع كذلك حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 24.8% و 6.7% على التوالي.

انخفاض المؤشرات في الدمام للأسبوع الثاني

تراجعت جميع المؤشرات العقارية في مدينة الدمام للأسبوع الثاني على التوالي حيث انخفضت السيولة العقارية بنسبة 21% لتصل إلى 504 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 63% منها كما سجل حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات انخفاضا بنسبة 57.6% و 29.4% على التوالي.

نشاط في شراء الأراضي الكبيرة بالجبيل

شهدت مدينة الجبيل الأسبوع الماضي ارتفاعا كبيرا في حجم المساحة المتداولة وبنسبة 1327% لتبلغ 1.06 مليون متر مربع ويأتي هذا الارتفاع نتيجة شراء أراضي خام بلغت أكبرها مساحة فيها 250 ألف متر مربع تم شراؤها بسعر 16 ريال للمتر تقريبا، وبالرغم من هذا النشاط في مبيعات الأراضي إلى أن السيولة العقارية تراجعت بنسبة 52.5% لتصل إلى 32.8 مليون ريال، كما تراجع مؤشر الصفقات بنسبة 24.4%.

تراجع جميع المؤشرات بالإحساء

سجلت جميع المؤشرات العقارية أداء سلبيا في مدينة الإحساء الأسبوع الماضي حيث انخفضت السيولة العقارية بنسبة 30.2% لتصل إلى 114 مليون ريال نصيب القطاع السكني 88% منها، كما انخفضت المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 43.5% لحجم المساحة المتداولة و 26.1% لمؤشر الصفقات العقارية.

ارتفاع سيولة حفر الباطن

حققت قيمة التداولات العقارية ارتفاعا في مدينة حفر الباطن الأسبوع الماضي وبنسبة 3.9% لتصل إلى 30 مليون ريال، ولكن المؤشرات العقارية الأخرى سجلت انخفاضا وبنسبة 55.8% لحجم المساحة المتداولة و 26.2% لمؤشر الصفقات العقارية.

20.2% انخفاض السيولة العقارية في ينبع

انخفضت السيولة العقارية في مدينة ينبع بنسبة 20.2% الأسبوع الماضي لتصل إلى 57 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 72% منها، فيما ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 11.4%، وتراجع مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 35.6%

161 مليون ريال قيمة التداولات في بريدة

انخفضت قيمة التداولات العقارية في مدينة بريدة الأسبوع الماضي لتصل إلى 161 مليون ريال متراجعة عن الأسبوع قبل الماضي بنسبة 35.7%، كما سجل مؤشر الصفقات العقارية انخفاضا بنسبة 38.1%، فيما ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 4.4%

انخفاض سيولة جازان والمؤشرات العقارية الأخرى ترتفع

انخفضت السيولة العقارية في مدينة جازان بنسبة 14.5% الأسبوع الماضي لتصل إلى 15 مليون ريال نصيب القطاع السكني 61% منها، فيما سجلت المؤشرات العقارية الأخرى ارتفاعا وبنسبة 11.7% لحجم المساحة المتداولة و بنسبة 13.8% لمؤشر الصفقات العقارية.

** ** **

تنويه:

إن هذا التقرير للمعلومة فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات يبعضها بعملية حسابية واضحة.