«العاصمة» ترفع سيولة العقار بالمملكة 23.3 % عند 10.07مليار ريال

الجزيرة - ناصر البراك:

بدعم قوي من التداولات العقارية في مدينة الرياض سجلت السيولة العقارية في المملكة (12 مدينة) خلال الفترة مابين (8-5-1435) إلى (12-5-1435) ارتفاعاً كبيراً وبنسبة 23.3% لتبلغ 10.07 مليار ريال استحوذ القطاع السكني على 66% منها، كما ارتفعت المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 104.5% لحجم المساحة المتداولة ليصل إلى 32.5 مليون متر مربع استحوذت مدينة الرياض على 53.5% منها، كما ارتفعت عدد الصفقات العقارية بنسبة 1.5% لتبلغ 4255 صفقة. وتصدرت الجبيل المدن الأكثر ارتفاعا من حيث السيولة العقارية بنسبة 188.4% تلتها مدينة الدمام بنسبة 108.7% وحلت مدينة الرياض بالمرتبة الثالثة بنسبة ارتفاع 67.2%.ولعل اكثر ما يلفت النظر بتداولات الاسبوع الماضي ما شهدت مدينة الرياض من شراء صفقة عقارية قيمتها 1.3مليار ريال بالقطاع السكني والأمر الغريب أن سعر المتر لهذه الصفقة تجاوز 9000 ريال!!

ارتفاع كبير لمؤشرات الرياض العقارية

بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة الرياض الأسبوع الماضي 3.1 مليار ريال مرتفعة عن الأسبوع قبل الماضي بنسبة 67.2% وقد استحوذ القطاع السكني على 77% من إجمالي القيمة، هذا وشهدت مدينة الرياض صفقة عقارية قيمتها 1.3 مليار ريال وتجاوز سعر المتر لهذه الصفقة 9000 ريال والغريب أنها تمت في القطاع السكني، كما ارتفعت حجم المساحة المتداولة بنسبة 1105% نتيجة شراء أرض خام مساحتها 15 مليون متر مربع، كما ارتفع مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 13.6%.

2.2 مليار ريال قيمة التداولات بمكة المكرمة

ارتفعت قيمة التداولات العقارية بمدينة مكة المكرمة بنسبة 0.7% لتصل إلى 2.2 مليار ريال الأسبوع الماضي واستحوذ القطاع السكني على 74% من إجمالي السيولة، وبلغت قيمة أكبر صفقة عقارية بمكة 423 مليون ريال، فيما سجلت المؤشرات العقارية الأخرى انخفاضا وبنسبة 58% لحجم المساحة المتداولة و 16% لمؤشر الصفقات العقارية.

ارتفاع السيولة 13.5 % في المدينة المنورة

سجلت السيولة العقارية في المدينة المنورة الأسبوع الماضي ارتفاعاً بنسبة 13.5% لتصل إلى 858 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 79% منها، فيما انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 8.3% وكذلك سجل مؤشر الصفقات العقارية انخفاض بنسبة 15%.

2213 ريالاً متوسط المتر السكني في جدة

ارتفعت قيمة التداولات العقارية بمدينة جدة بنسبة 3.1% الأسبوع الماضي لتصل إلى 2.2 مليار ريال نصيب القطاع التجاري 56% منها، وبلغت قيمة أكبر صفقة عقارية بمدينة جدة 200 مليون ريال، كما ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 522% نتيجة شراء أرض خام مساحتها 2.3 مليون متر مربع، فيما انخفض مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 4.2%.

ارتفاع جميع المؤشرات في الخبر

حققت جميع المؤشرات العقارية في مدينة الخبر أداء إيجابيا الأسبوع الماضي حيث ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 48.8% لتصل إلى 359 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 72% منها، وكذلك ارتفع حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات العقارية بنسبة 24.6% و 21% على التوالي.

القطاع التجاري يدعم ارتفاع السيولة في الدمام

بدعم من القطاع التجاري ارتفعت السيولة العقارية بمدينة الدمام بنسبة 108.7% لتصل إلى 837.9 مليون ريال تقاسمها بالنصف القطاعان السكني والتجاري وبلغت قيمة أكبر صفقة عقارية بالدمام 225.8 مليون ريال، وكذلك ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 185.8% وسجل مؤشر الصفقات العقارية ارتفاعاً أيضا بنسبة 35.9%

سيولة الجبيل تتصدر مدن المملكة الأكثر ارتفاعا

بنسبة ارتفاع بلغت 188.4% تصدرت السيولة العقارية في مدينة الجبيل مدن المملكة بنسبة الارتفاع بالسيولة حيث بلغت 75.7 مليون ريال الأسبوع الماضي مقارنة ب 26.2 مليون ريال للأسبوع قبل الماضي، كذلك ارتفع حجم المساحة المتداولة بشكل كبير وبنسب 662%، وارتفع مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 58.8%.

تراجع طفيف للسيولة في الأحساء

سجلت السيولة العقارية بمدينة الأحساء تراجعا طفيفا الأسبوع الماضي وبنسبة 2.7% لتصل إلى 110.6 مليون ريال، وكذلك انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 65.2 % فيما ارتفع مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 28 %.

انخفاض قيمة التداولات بحفر الباطن 6 %

تراجعت قيمة التداولات العقارية بمدينة حفر الباطن بنسبة 6% الأسبوع الماضي لتصل إلى 37 مليون ريال 55% منها في القطاع السكني، فيما ارتفعت المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 48.2% لحجم المساحة المتداولة و 11.7% لمؤشر الصفقات العقارية.

849%ارتفاع حجم مبيعات الأراضي في ينبع

نتيجية شراء أرض مساحتها 587 ألف متر مربع ارتفع حجم المساحة المتداولة بمدينة ينبع بنسبة 849% إلى أن هذا الارتفاع لم ينعكس إيجابا على السيولة العقارية والتي انخفضت بنسبة 1.7% لتصل إلى 47.2 مليون ريال، وكذلك انخفض مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 35.7%

تراجع جميع المؤشرات ببريدة

سجلت جميع المؤشرات العقارية بمدينة بريدة انخفاضاً الأسبوع الماضي حيث تراجعت السيولة العقارية بنسبة 50.8% لتصل إلى 128.6 مليون ريال نصيب القطاع السكني 67%، وكذلك انخفض حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات العقارية بنسبة 74% و 6.3% على التوالي.

سيولة جازان تتصدر الأكثر انخفاضًا

تصدرت السيولة العقارية بمدينة جيزان مدن المملكة الأكثر انخفاضاً الأسبوع الماضي وبنسبة 55.8% لتصل إلى 18.4 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 68% منها، فيما ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 132.4% وكذلك ارتفع مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 10%

** ** **

تنويه:

إن هذا التقرير للمعلومة فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات ببعضها بعملية حسابية واضحة.