سيولة العقار بالمملكة تحقق أعلى مستوياتها وتتخطى الـ13 مليار ريال

الجزيرة - ناصر البراك:

سجلت قيمة التداولات العقارية في المملكة (12 مدينة) خلال الفترة مابين (20-6-1435) إلى (24-6-1435) أعلى قيمة تداولات على الإطلاق لتسجل 13.16 مليار ريال الأسبوع الماضي وبنسبة ارتفاع 26% عن الأسبوع قبل الماضي واستحوذ القطاع السكني على 66% من السيولة، وجاء هذا الارتفاع نتيجة الارتفاع الكبير في السيولة العقارية لمدينة جدة والتي سجلت هي الأخرى مستوى قياسيا في تداولاتها الأسبوعية لتبلغ 6.75 مليار ريال.

ومن أهم النقاط الملفتة للنظر في تداولات الأسبوع الماضي هو تسجيل صفقات عقارية عملاقة في مدينة جدة في القطاع السكني أكبرها بقيمة 2 مليار ريال وأخرى بقيمة 1.27 مليار ريال، هذا وقد سجلت المؤشرات العقارية الأخرى كذلك ارتفاعا أسبوعيا بنسبة 115% لحجم المساحة المتداولة لتبلغ 31.9 مليون متر مربع جاء من ضمنها شراء أرض خام في مدينة الرياض مساحتها 15 مليون متر مربع ولم يتجاوز سعر المتر المربع لهذه الصفقة 3 ريالات، وكذلك شراء أرض خام في مدينة الإحساء مساحتها 2 مليون متر مربع، وارتفع مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 7% ليبلغ 4005 صفقة عقارية. وبالنظر إلى التغير الأسبوع في السيولة العقارية للمدن فقد تصدرت مدينة جدة الارتفاعات بنسبة 270% فيما جاءت مدينة الخبر بالأكثر انخفاضا بـ80 %.

تراجعت السيولة العقارية بالرياض 7 %

تراجعت السيولة العقارية في مدينة الرياض الأسبوع الماضي بنسبة 7% لتبلغ 2.7 مليار ريال استحوذ القطاع السكني على 57%، هذا وقد ارتفع حجم المساحة المتداولة بشكل كبير وبنسبة 905% نتيجة شراء أرض خام مساحتها 15 مليون متر مربع ولم يتجاوز سعر المتر لهذه الصفقة 3 ريالات، فيما انخفض مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 4%.

انخفاض جميع المؤشرات بمدينة مكة المكرمة

انخفضت جميع المؤشرات العقارية في مدينة مكة المكرمة الأسبوع الماضي حيث انخفضت السيولة العقارية بنسبة 27% لتبلغ 1.25 مليار ريال استحوذ القطاع التجاري على 51% منها، وانخفض كذلك حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات العقارية بنسبة 80% و 19% على التوالي.

869 مليون ريال السيولة بالمدينة المنورة

بلغت قيمة التداولات العقارية في المدينة المنورة الأسبوع الماضي 869 مليون ريال منخفضة عن الأسبوع قبل الماضي بنسبة 7%، وانخفض كذلك حجم المساحة المتداولة بنسبة 20%، فيما ارتفع مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 16%.

السيولة في جدة تسجل رقما قياسيا عند 6.75 مليار ريال

حققت السيولة العقارية في مدينة جدة مستوى قياسيا الأسبوع الماضي لتبلغ 6.75 مليار ريال مرتفعة بنسبة 270% واستحوذ القطاع السكني على 73% من القيمة، وجاء هذا الارتفاع نتيجة تسجيل صفقات عقارية عملاقة بقيمة 2 مليار ريال للأولى و 1.27 مليار ريال للثانية، وارتفع كذلك حجم المساحة المتداولة بنسبة 265% وارتفع مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 18%.

قيمة التداولات في مدينة الخبر تتصدر الأكثر تراجعا

انخفضت السيولة العقارية 80% في مدينة الخبر الأسبوع الماضي لتبلغ 416 مليون ريال، وجاء هذا الانخفاض طبيعيا نتيجة تسجيل مستوى قياسي للسيولة في الأسبوع قبل الماضي، وبالرغم من هذا الانخفاض إلا أن سيولة الأسبوع الماضي أعلى من المتوسط الأسبوع، وانخفض كذلك حجم المساحة المتداولة بنسبة 84%، فيما ارتفع مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 19%.

سيولة الدمام تواصل انخفاضها للأسبوع الثاني

تراجعت السيولة العقارية في مدينة الدمام بنسبة 2% الأسبوع الماضي لتبلغ 335 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 69% منها، فيما سجلت المؤشرات العقارية الأخرى ارتفاعا وبنسبة 53% لحجم المساحة المتداولة و 1% لمؤشر الصفقات العقارية.

البيانات العقارية للجبيل لم تحدث للأسبوع الثاني

لم يتم تحديث البيانات العقارية لمدينة الجبيل بحسب موقع وزارة العدل للأسبوع الثاني.

شراء أرض خام في الأحساء مساحتها مليونا متر مربع

شهدت مدينة الإحساء الأسبوع الماضي شراء أرض خام مساحتها 2 مليون متر مربع مما انعكس إيجابا على حجم المساحة المتداولة والتي ارتفعت بنسبة 1544%، وارتفعت كذلك السيولة العقارية بنسبة 29% لتبلغ 133 مليون ريال، فيما بقي مؤشر الصفقات العقارية بدون تغير.

ارتفاع سيولة حفر الباطن 11 %

ارتفعت السيولة العقارية في مدينة حفر الباطن بنسبة 11% الأسبوع الماضي لتبلغ 36 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 68% منها، وارتفع كذلك مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 7%، فيما انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 4%.

السيولة العقارية في ينبع تواصل ارتفاعها

حققت السيولة العقارية في مدينة ينبع ارتفاعاً بنسبة 20% الأسبوع الماضي لتبلغ 52 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 69% منها، فيما سجلت المؤشرات العقارية الأخرى انخفاضاا وبنسبة 82% لحجم المساحة المتداولة و 14% لمؤشر الصفقات العقارية.

ارتفاع جميع المؤشرات في بريدة

سجلت جميع المؤشرات العقارية في مدينة بريدة ارتفاعاً خلال الأسبوع الماضي حيث ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 44% لتصل إلى 577 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 73% منها، كذلك ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 53% وارتفع أيضا مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 51%

انخفاض السيولة في جازان 39%

انخفضت السيولة العقارية بمدينة جازان الأسبوع الماضي بنسبة 39% لتصل إلى 24 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 54% منها، كذلك انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 12%، فيما ارتفع مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 27%.

** ** **

تنويه:

إن هذا التقرير للمعلومة فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات ببعضها بعملية حسابية واضحة.