إعداد - ناصر البراك:

المؤشر يسجل أدنى مستوى له منذ أبريل 2015

انخفض مؤشر الجزيرة العقاري الأسبوع الماضي 10.3 بالمائة ليغلق عند مستوى 721 نقطة، مقارنة بإغلاق 803 نقطة للأسبوع قبل الماضي وسجل القطاعان السكني والتجاري انخفاضاً ومن الملاحظ أن جميع مكونات المؤشر تراجعت جاء أكبرها في المرافق والشقق بنحو 50 % و37 % على التوالي، فيما سجل قطاع الأراضي والذي يشكل الوزن الأكبر في المؤشر تراجع بنسبة 7 % فقط، وبهذا الإغلاق تراجع مؤشر الجزيرة إلى أدنى مستوى له منذ 13 أبريل 2015 وبذلك اصبح أثر قرار فرض الرسوم على الأراضي البيضاء واضح على السوق العقاري، حيث نلاحظ تراجع مستمر للمؤشر منذ الاعلان عن إحالته لمجلس الشورى، وبلغت قيمة متوسط المؤشر لآخر ثلاثة المؤشر 833 نقطة حيث ابتعد المؤشر كثيراً عن متوسطة.

* *

عاود مؤشر الجزيرة للعقار السكني للانخفاض بعد أن سجل ارتفاعاً محدوداً في الأسبوع قبل الماضي، حيث سجلت جميع مكونات المؤشر تراجعاً خلال الأسبوع الماضي وكان التأثير الأكبر من النشاط في قطاع الشقق الذي تراجع بنسبة 36.5 بالمائة، أما قطاع الأراضي فقد سجل النشاط تراجع متواصل منذ أسابيع وانعكس ذلك على أداء المؤشر الأسبوع الماضي، الذي انخفض بنسبة 10.4 بالمائة ليغلق عند مستوى 770 نقطة، مقارنة بإغلاق 859 نقطة للأسبوع قبل الماضي، وبلغ متوسط قيمة مؤشر الجزيرة السكني لآخر ثلاثة أشهر 893 نقطة. وبالنسبة للتغير في قيمة المؤشر منذ بداية العام الحالي فقد انخفض بنسبة 15.9 بالمائة، أما التغير في أداء المؤشر منذ بداية التأسيس فقد انخفض بنسبة 23 بالمائة.

* *

انخفض مؤشر الجزيرة للعقار التجاري الأسبوع الماضي بنسبة 9.6 بالمائة ليغلق عند مستوى 526 نقطة، مقارنة بإغلاق 581 نقطة للأسبوع قبل الماضي، وبالنظر إلى مكونات المؤشر فقد سجلت جميعا باستثناء الأراضي الزراعية الداخلة تحت القطاع التجاري. وجاءت أكبر نسبة انخفاض بالنشاط في العمائر والمعارض بنسبة 60 % و50 % على التوالي، فيما سجل نشاط الشقق تراجعاً بنسبة 42 %، وبلغ متوسط قيمة المؤشر لآخر ثلاثة أشهر 594 نقطة. وبالنظر إلى أداء المؤشر التجاري منذ بداية هذا العام 2015 فقد انخفض بنسبة 29.4 بالمائة، فيما بلغت نسبة الانخفاض في المؤشر التجاري من بداية التأسيس 47.4 بالمائة.

* *

توضيح: مؤشر الجزيرة العقاري “هو أول مؤشر عقاري والوحيد على مستوى المملكة، حيث يقيس حركة النشاط في القطاع العقاري في المملكة بشكل أسبوعي للعقار العام (سكني وتجاري) وكذلك مؤشر للعقار السكني وآخر للتجاري وقد وضعنا “سنة الأساس للمؤشر 2013 وقيمة الأساس 1000 نقطة” لجميع المؤشرات، وأن هذا التقرير للمعلومة فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، حيث قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية تحويلها إلى مؤشرات.