الموضوعات الأكثر
د.عبدالعزيز الجار الله
روشن (المساكن) يساهم في تحقيق أهداف رؤية السعودية 2030 لرفع نسبة تملك المواطنين إلى 70 %. للمساكن بحلول عام 2030، ويساهم أيضا في في صناعة مجتمع حيوي واقتصاد مزدهر.
يعتبر روشن أحد المشاريع (5) الكبرى لرؤية 2030 وهي: القدية، شركة البحر الأحمر، نيوم، روشن، الدرعية . تنفذ مشاريع روشن في العديد من مناطق المملكة وهي من مشاريع صندوق الاستثمارات العامة، تقوم ببناء مجتمعات مستدامة من خلال تطوير أكثر من 200 مليون متر مربع. وببناء أكثر من 400.000 منزل، بالإضافة إلى أكثر من 1000 مدرسة، وأكثر من 700 مسجد. فهي تقوم ببناء أحياء سكنية بجميع مرافقها: المساجد والحدائق والمدارس وغيرها.
تواجه المملكة مشكلة في الإسكان لأن العمل السابق في إنشاء المساكن يعتمد على:
- تولي المواطن بناء المساكن بنفسه من خلال صندوق التنمية العقارية في السنوات الأولى عام 1975، ونتيجة للدورات الاقتصادية التي مرت بها المملكة أدى إلى تأخير القروض والاعمار.
- طرأ تغيرات في القروض الشخصية، واصبح يتم عبر البنوك.
- جاءت فكرة المطورين العقاريين لتولي انشاء المساكن، لكن هذا الأمر قد يستغرق وقتاً طويلاً.
- تولى صندوق الاستثمارات العامة بناء المساكن عبر روشن المطور العقاري الوطني الذي تأسست عام 2018 .
أهداف روشن:
- تحسين جودة الحياة للمواطنين.
- تسهيل امتلاك الوحدات السكنية.
- المساهمة في تلبية الطلب المتنامي على الإسكان.
- دعم الناتج المحلي الإجمالي والمحتوى المحلي.
- توفير فرص مميزة للشركاء.
- تعمل «روشن» على تطوير أحياء سكنية متكاملة توفر أسلوب حياة عصري وفق أرقى المعايير لسكان المملكة.
- توفير مدن مستدامة وذكية ومواصفات عالمية وأسلوب حياة عصري وجديد.
- تطوير أحياء متكاملة بمواصفات ومعايير استثنائية في جميع أنحاء المملكة.
ومن مشاريع روشن:
- مجتمع سدرة: أعلنته روشن في عام 2021، ويقع على مساحة أكثر من 20 مليون متر مربع في الرياض، وقامت بتسليم المنازل قبل الموعد المحدد.
- مجتمع العروس في جدة: أطلقته روشن في عام 2022،، يمتد على مساحة 4 ملايين متر مربع، سيضم أكثر من 18.000 وحدة سكنية.
- مشروع «وارفة» في الرياض أعلنته روشن في عام 2023 ، يمتد على مساحة 1.4 مليون متر مربع ويتضمن أكثر من 2000 وحدة سكنية،
- مشروع «الفلوة» في المنطقة الشرقية، ويمتد على مساحة 10.8 مليون متر مربع ويضم أكثر من 18.000 وحدة سكنية.
- مشروع «مرافي» شمال محافظة جدة أعلنته روشن، والذي يعتبر أحد أضخم المشاريع متعددة الاستخدامات، وتعد القناة المائية في المشروع هي الأولى من نوعها التي يتم إنشاؤها في مدن المملكة، وتعتبر بمثابة الواجهة البحرية، سوف تدخل البيئة البحرية إلى قلب تلك المدينة التاريخية، حيث سيوجد ممر مائي وعمراني يربط بين المنازل والمجتمعات السكنية من جانب، وبين الطبيعة والمراكز التجارية والترفيهية ووسائل الراحة التي من شأنها أن تعزز أسلوب الحياة على الجانب الآخر.
وتتألف «مرافي» من عدة مناطق سكنية، وتجارية متكاملة وتتصل بمشروع العروس، وهو المشروع السكني المتكامل الذي تطوره «روشن» حالياً بجدة.
وتتصل مناطق «مرافي» المتنوعة المطلة على المياه ببعضها بعضاً وبباقي «جدة» عن طريق نظام التنقل متعدد الوسائط من سيارات الأجرة المائية، وخطوط الحافلات، ومحطة المترو المخصصة، والربط المباشر للقناة مع مطار الملك عبد العزيز الدولي.