«الجزيرة» - عبد الله الحصان

أكد خبير عقاري أن عدداً من شركات العقار والمقاولات قد تلجأ إلى تسريح أعداد كبيرة من عمالتها خلال الستة أشهر القادمة بسبب ضعف الحركة العقارية المتوقع خلال منتصف هذا العام.

وقال الدكتور عبد الله الفايز للجزيرة: أتوقع أن يشهد سوق العقار خلال الستة أشهر الأولى من هذا العام تراجعاً كبيراً قد يصل 30% بعد أن وصلت تراجعاته انخفاضاً وصل حتى الآن 15%.

وبرر الفايز توقعاته بتراجع سوق العقار بثلاثة أسباب، شح السيولة لدى المواطنين وإحجام البنوك من الإقراض، والخسائر التي يتعرض لها المستثمرون في سوق الأسهم التي أثرت بشكل مباشر على ازدهار حركة البيع والشراء في السوق العقاري.

من جانبه قال الخبير العقاري الدكتور أمير العلوان: إن انخفاض المواد الأساسية للبناء ستخفض الأسعار مؤكداً ما توقعه الفايز بأن السوق العقاري سيشهد انخفاضا خلال العام 2009م.

وأضاف العلوان: لقد بدأت بعض مشاريع العقار التجاري بالتوقف فعلاً بسبب شح التمويل البنكي، فيما يعاني العقار السكني من قلة الطلب بسبب توقعات بانخفاضات كبيرة سيشهدها القطاع.

جدير بالذكر أن أسعار مواد البناء الأساسية التي يعزوا إليها البعض أنها السبب في ارتفاع أسعار العقار قد انخفضت بنسب كبيرة، حيث انخفض سعر حديد التسليح إلى 1800 ريالاً بعد أن وصل إلى 5800 ريالاً والأسمنت من 18 إلى 14 ريالاً والخرسانة (ضغط 5000) من 240 ريالاً إلى 180 ريالاً.