جدة - عبدالله الدماس:

نظمت الإدارة المركزية لرخص البناء بأمانة محافظة جدة الأسبوع الماضي ورشة عمل لـ 16 من مهندسيها المعماريين والمدنيين من منسوبي الإدارة بهدف تعريفهم بآلية العمل في بعض مشاريع المنطقة الصناعية وبصفة خاصة المستودعات والورش والصناعات الخفيفة.

وأوضح المهندس عمر الحميدان مدير عام الإدارة المركزية لرخص البناء أن محور البحث الذي ركزت عليه الورشة تناول نظام بناء المستودعات الذي يسمح بالبناء على نسبة 50% من مساحة الأرض وكذلك توضيح الارتدادات الأمامية للمستودعات التي تزيد مساحتها على 2000 متر مربع، حيث لا يقل الارتداد الأمامي فيها عن 10 أمتار والجانبي والخلفي لا يقل عن 5 أمتار.. مضيفاً أنه يوجد مستودعات مخصص لها مساحة أقل من 2000 متر مربع للبناء عليها تم تحديد الارتداد الأمامي فيها بما لا يقل عن 8 أمتار و3 أمتار ونصف المتر للجانبي والخلفي، كما يسمح بعمل غرفة حارس بحد أقصى 25 متراً مربعاً ولا تحتسب من ضمن معامل مسطح البناء المسموح به.

وأضاف: إن النشاطات المسموحة بالمنطقة الصناعية هي المطاعم والمكاتب والمساجد، بالإضافة إلى معارض مفتوحة للمعدات والآلات وكذلك المطابخ والمخابز ومساكن العمال على الشوارع التجارية، كما يسمح ببناء المكاتب الإدارية والملاحق الأرضية بعد حدود الارتداد النظامي على ألا يزيد على 10% من مساحة الأرض وضمن نسبة الـ50% المخصصة للبناء، ويمكن أيضاً إقامة مستودعين على قطعة أرض واحدة لا تقل واجهة كل منهما عن 10 أمتار وبمدخل منفصل من الشارع لكل مستودع مع مراعاة عدم إفراغ الوحدات.

وأشار الحميدان إلى أن الشوارع التجارية المارة في المستودعات عبارة عن تجاري يبلغ 3 أدوار ويبنى على 60% من مساحة الأرض، كما يمكن بناء مركز تدريب وتعليم مهني ولكن بحد أقصى 3 طوابق وبارتفاع 12 متراً، إلى جانب السماح ببناء المستودعات في مناطق الورش والصناعات الخفيفة والعكس، أما بالنسبة للميزانين (الدور المسروق) فنسبة البناء تكون 40 % من الدور الأرضي، وشدد على ضرورة موافقة إدارة الدفاع المدني على المشروع.