جدة - عبدالله الدماس

أعلنت أمانة محافظة جدة مؤخرا عن الشروط والحدود التي يتم على أساسها تطبيق أنظمة البناء في المنطقة المركزية الصادرة عن الأمانة وفقا لوثيقة أنظمة البناء الجديدة لعام 1430هـ، والتي تم اعتمادها من وزارة الشؤون البلدية والقروية.

وأوضح مدير عام إدارة اشتراطات وأنظمة البناء بالأمانة المهندس عابد الجدعاني أن المنطقة المركزية (ت م) التي تشمل كافة الأراضي المحددة في أطلس المخطط المحلي كمنطقة مركزية حدود ها في الوثيقة هي شمالا وجنوبا وشرقا طريق الملك خالد، وغربا شارع حائل حتى بحيرة الأربعين وصولا إلى شارع باعشن حتى التقائه بطريق الملك فهد ثم شارع الأندلس حتى التقائه بشارع الملك خالد (بوابة ميناء جدة الإسلامي)، لافتا إلى أن المنطقة المركزية مقسمة إلى أربعة أقسام تشمل المناطق العشوائية، ومناطق التنمية الخاصة، والمناطق التقسيمية المنظمة، وأن الاستعمالات فيها سكنية تجارية متنوعة.

وأضاف أنه فيما يتعلق بضوابط واشتراطات البناء التي تأتي للاستفادة من نظام البناء في المنطقة المركزية فبالنسبة إلى المناطق العشوائية فتكون حسبما ورد في الوثيقة التي تنص على أن يسمح بالاستخدامات المتنوعة على الشوارع التي تكون عروضها 8 أمتار فأكثر، مع الالتزام بخطوط التنظيم للمخططات التفصيلية الحديثة لعام 1428هـ، واعتبار الأراضي بمساحة ألف متر مربع فما أكثر مشاريع متميزة، أما مناطق التنمية الخاصة فتكون وفق ما ورد بمواد الوثيقة، وكذلك الحال بالنسبة إلى المنطقة التاريخية، موضحا أنه يسمح بالمناطق التقسيمية المنظمة في المنطقة المركزية بالاستخدامات المتنوعة على الشوارع التي تكون عروضها 12 متراً فأكثر، ويجوز كذلك بناء الطابق الأرضي على كامل مساحة الأرض، مع الالتزام بخطوط التنظيم، بالإضافة إلى اعتبار الأراضي بمساحة 5 آلاف متر مربع فما أكثر مشاريع متميزة، ويسمح بالارتفاعات لأي عدد من الطوابق طالما تم الالتزام بمعامل مسطح البناء.